東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求

東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求

很多人都很關心東莞的房價走勢如何。記者昨日從東莞市國土資源系統“作風提升年”活動動員大會上了解到，2017年東莞國土部門將嚴厲打擊投機性房地產需求，適時采用“限總價、競配建”方式供地，促進房地產市場健康發展。

今年6月前，東莞還將新增培育并啟動南城東華片區、長安科技商務區等8個總面積約3萬畝的連片“三舊”改造片區。

促進房地產市場健康發展

市國土資源局局長劉杰在昨日的會議上直言，2017年東莞國土部門會做好土地市場調控工作，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強市場形勢研判，并在3月制定并公布年度土地供應計劃。

東莞國土部門將加大對居民自住、改善型住房以及產業配套所需要的人才保障性住房的土地供應支持力度；嚴厲打擊投機性房地產需求，適時采用“限總價、競配建”方式供地，促進房地產市場健康發展。

一座城市的土地儲備也會對房價產生調節作用，劉杰透露，今年會增強土地儲備調節作用，重點做好軌道交通1號線站點TOD土地收儲工作，根據市場實際適時投放儲備土地，并以軌道交通1號線為試點，探索設立封閉式土地收儲基金。

將完善土地使用權 二級市場試點城市

早前，國土資源部在國內確定了34個市縣（區）作為開展完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點地區，而東莞成為試點地區當中廣東省內惟一的一個地級市。

劉杰透露，東莞將圍繞機構設立、制度建設、方法步驟、試點實施等方面，制定試點方案，并上報部省審批，盡快啟動試點工作。按照城鄉統一建設用地市場要求，加快建立完善產權明晰、市場定價、信息集聚、交易**的土地二級市場，力爭在11月中期評估前取得初步成效，形成一批可復制、可推廣、利修法的試點成果。

東莞將加快推進彈性出讓、只租不讓、先租后讓、租讓結合、分期供應等供應方式改革，降低企業用地成本。

6月前啟動8個連片“三舊”改造片區

在土地資源匱乏的今天，“三舊”改造是緩解東莞用地壓力的一大利器。

劉杰透露，東莞國土部門將出臺“三舊”改造地價計收和分配辦法，年內“三舊”改造供應土地的規模將達2000畝。

不僅如此，今年6月前，東莞將新增培育并啟動南城東華片區、長安科技商務區等8個總面積約3萬畝的連片改造片區。

劉杰還透露，今年9月前，國土部門將出臺屬地“三舊”用地統籌開發和利益分配細則，在不突破土地出讓純收益60%的前提下，允許各鎮街自行制定“三舊”用地收儲出讓純收益分配比例，形成“共享式”的土地收益一次分配。出臺涉稅信息共享和拆遷補償協議備案規定，增強社會投資信心。

今年12月前，東莞還將完成東城黃旗南片區、麻涌濱江片區、樟木頭樟洋片區的城市規劃調整，啟動黃旗南片區縱二路、珠三角汽車城（二期）等一批項目建設。推進東城33小鎮、常平科技加速園等4個總面積914畝的舊工業區活化更新，**提升“三舊”改造成效。

東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求.

東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求

東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求

東莞市嚴厲打擊投機性房地產需求